Češi stárnou, statisíce jich skončí v ústavech. Skupina Partners založila fond na investice do stáří a nemohoucnosti

Portfolio nemovitostního fondu nemusí být plné kanceláří, skladů či průmyslových hal či rezidenčních nemovitostí. Partners a společnost Ambeat Group nyní chtějí investorům ukázat i jiné varianty investování do nemovitostí. Nový specializovaný nemovitostní fond se zaměřuje na investování do zdravotnických a sociálních zařízení pro seniory. Zatím je do něj možné investovat ale jen přes poradce Partners, což by se do budoucna mohlo změnit.

Před pár týdny pojišťovna Simplea ze společnosti Partners uvedla na trh zbrusu nový pojistný produkt týkající se pojištění dlouhodobé péče, který má reagovat na demografický vývoj stárnoucí společnosti. Už příští rok se totiž v Česku bude žít přes 2,27 milionu lidí starších 65 let a podle údajů Českého statistického úřadu se dá očekávat, že do roku 2040 se tento počet zvýší bezmála o půl milionu. Do roku 2050 by se pak počet lidí nad 65 let měl přiblížit až k 3,1 milionu.

A nejenže populace bude stárnout, zvyšovat se bude i počet lidí, kteří se ocitnou závislí na péči a kteří budou potřebovat často i specializovaná pobytová zařízení. Predikce Partners hovoří o více než 350 tisících osob se stupněm závislosti III a IV v roce 2040. O deset let později by takto závislých seniorů mělo být už přes 440 tisíc.

Partners spolu se skupinou Ambeat Group tak hodlá na tento vývoj reagovat nejen pojistným produktem, který má svým pojištěncům v budoucnu pomáhat zajišťovat péči, ale plánuje kvůli tomu i stavět, nakupovat a provozovat přímo samotná zařízení dlouhodobé péče. A na jejich financování tato trojice, tedy pojišťovna a obě společnosti, zřídila nemovitostní fond Ambeat Care, který by měl podle odhadů investorům prozatím přinášet výnos mezi čtyřmi až sedmi procenty ročně.

Jak bude vypadat portfolio fondu

Investice do prvních nemovitostí Ambeat teprve chystá. Experti obchodního ředitele pojišťovny Simplea Kamila Holánka se už několik měsíců zajímají o nákup a vyhledávání vhodných nemovitostí do portfolia. „Nyní máme rozjednáno několik objektů. Jejich akvizici bychom chtěli realizovat ještě do konce tohoto roku,“ dodává Holánek.

K novému pojistnému produktu plánují zakládající společnosti získat do pěti let zhruba dvacítku nemovitostí po celé České republice. V nakoupených a vybudovaných zařízeních by pak za tuto dobu mělo vzniknout celkem až dva tisíce nových lůžek. Aktuální odhad této plánované investice se podle zakladatelů fondu zatím pohybuje kolem pěti miliard korun. „Chtěli bychom držet avizované tempo, které nám zapadá do našeho business modelu, a to akvizici čtyř nemovitostí ročně v hodnotě jedné miliardy korun,“ potvrdil exkluzivně pro newstream.cz Holánek a dodal, že se nyní strategicky zaměřují na regiony, kde je akutní nedostatek míst v lůžkové péči a kde působí i partnerská společnost Ambeat Group se svými zařízeními.

V portfoliu nového nemovitostního fondu by proto měla být pouze specializovaná zařízení. „Primárně se zaměřujeme na následnou péči o lidi, kteří se už o sebe nedokáží postarat. Převážně se tedy bavíme o péči zaměřené na seniory, ale ani mladší ročníky nemusí být výjimkou. Jedná se o zařízení poskytující zdravotní a sociální péči jako domovy pro seniory, rehabilitační centra, Alzheimercentrum a další,“ upřesnil Holánek.

Investování zatím jen přes poradce

Investovat do nového nemovitostního fondu půjde už od 500 korun měsíčně, a to jak formou pravidelné měsíční investice, tak jednorázového vkladu. Vstupní poplatek činí tři procenta. Doporučovaný horizont investice do nového nemovitostního fondu je aktuálně pět a více let, přičemž první výběr by měl jít nejdříve v červenci 2027, jak uvádí Ambeat Care ve svých prvních materiálech pro investory.

V současnosti není ale možné do fondu investovat přes žádnou mobilní aplikaci, a tedy ani tu, se kterou Partners letos přišla na trh při uvedení své banky. Investovat jde zatím pouze přes finanční poradce Partners, na které je možné získat kontakt přes firemní call centrum. S investováním přes aplikaci se ale podle informací newstream.cz do budoucna počítá.

Zdroj: newstream.cz